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Sunday, April 8th, 2007
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12:22a - 再貼爛文
領匯有錯嗎？
居民小商戶無反抗餘地
領匯上場後對旗下商場大興土木，列出十大重點商場進行大改造，除了裝修調遷外，也大量引入連鎖商店、食肆，以領匯行政總裁蘇慶和的修辭，就是要「活化老化商場」。
何謂老化，又何謂活化？屋村商場作為社區經濟活動的主要場所，為區內居民提供生活所需品，如飲食、日常用品等。以往屋村商場與其他商業區的商場某程度上都有種無意識的分工，屋村商場為鄰近居民提供最基本的消費品，如果要求更高檔次、更多元化選擇的話，則到另一些商舖林立的地區。然而，我們的胃口被大型商場越寵越壞，對商場的要求非「閃令令、樓底高、一站式服務、清潔阿姐任勞任怨」不可。作為一個社區消費場所，把你餵飽和為你提供生活必需品已不能再是屋村商場的主要功能。
這個對於「商場」的統一想像，造就了所謂「老化」和「活化」的需要。「老化」就是裝潢過氣殘舊，商品不夠多樣，人流不夠多，顧客多屬草根階層，消費力低，以致無法吸引連鎖品牌加入。「活化」就是要踢走無法提高所謂格調及檔次的小商戶，引入較高級的食肆、時裝店、奢侈品店，提升整體商場的營業額，增加更多中上階層的人流，重新定位成一個可以與時代廣場、又一城、APM等看齊的「新式」購物中心。
就是這個大而無當的目標，令屋村商場的形象被迫無限擴張，漸漸脫離其原初服務的社區。記得在某篇提及觀塘舊區重建的報道中，一位觀塘阿叔無奈地說：「D有錢人已經有成個尖沙嘴中環玩啦，仲搞埋觀塘做乜？」全港各小社區或舊區的居民也在發問同樣的問題。商場大規模裝修、領匯加租、拒絕與小商戶續約等等只是開始。消費的力量已逐步向各小社區蔓延，地區的居民和小商戶有反抗餘地嗎？
原刊於此
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同場加映爛文：領匯另一版本
我在九五年的夏天遷入樂富某居屋單位，距離樂富商場約五分鐘腳程。初中時期某些放學後不想回家的下午，最常做的事情就是在樂富商場蹓躂。我的蹓躂路程通常是由百貨公司逛起，但由於價位太高，只能望梅止渴。然後在百貨公司的頂層步往舊翼，在舊翼的幾層之間遊蕩，看看文具店、漫畫店等。我通常都光顧乾貨市場，再從聯合道出口繞路回家。
高中時代零用錢多了，對於消費的要求也隨之而提高了不少，樂富商場的一眾小商戶似乎再也不能滿足我的胃口。由那時開始，它就純粹是我乘地鐵回家的通道，而不再是消費的場地。雖然還是常常路過乾貨市場，但也根本不再進去，只隱約看見家品店門前的阿叔呆呆的站著、坐著。
在我忽略它的幾年中，樂富商場不斷在轉變中。三間酒樓都被納入某大型飲食集團的旗下，連鎖服裝店、食肆一家家的開幕，地板換了亮晶晶的地磚，而房署的標誌變成了領匯。我心目中的草根屋村商場，突然變成了大家口中會生金蛋的雞──原來它是領匯最賺錢的商場，領匯甚至打算將它大翻身，將之變成飲食消費中心。
我一直也在想，這個公屋林立、人口中靠綜援過活的並不少的社區甚麼能養得起一個轉走中產路線的商場。領匯口中的飲食消費中心的主要客源應為區內部份收入較高的居民，以及從九龍塘、廣播道、畢架山坐車下山的名流紳士們。但附近既然已有一個號稱夠你「玩足全日」的又一城，又何必再多坐一程車，換來一點「買野食野平少少」的快感？我們的胃口被又一城、APM等大型商場寵壞了，對商場的要求非「閃令令、樓底高、一站式服務、清潔阿姐任勞任怨」不可。作為一個社區消費場所，把你餵飽和為你提供生活必須品已不能是屋村商場的主要功能。
最近銀根短缺，於是又再開始在樂富商場遊蕩的日子。我很慶幸家品店的阿叔，和一整排初中時期已在營業的文具店和紙紥店仍然存在，而商場裡也還可以吃到廿元一份的快餐。唯一不習慣的，幸好只有近日改為廿四小時營業的麥當勞門外，不分日夜亮著的刺眼霓虹燈。
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